Großzügige Gewerbefläche am Südbahnhof
Objektnummer
Flächen
- Nutzfläche: 250 m²
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 3
Preise
- Nettokaltmiete: 1.990 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 7,96 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €
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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Stadt, eingebettet am Südbahnhof. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs ist das Objekt leicht erreichbar und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die repräsentative Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro und Praxen. Die Gesamtfläche beträgt 250 m² und ist durch seine Raumaufteilung flexibel nutzbar und individuell gestaltbar. Die Räume können bei Bedarf individuell angepasst werde , um den Anforderungen unterschiedlicher Geschäftstypen gerecht zu werden. Die großen Fensterflächen bieten viel Tageslicht und ermöglichen dazu attraktive Schaufensterpräsentationen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Bei weiteren Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gerne unter Tel-Nr. 06021/13074-28 oder per Mail bei s.kalkan@www.aurelion-immobilien.de melden. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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* Großzügiger, offener Hauptraum
* Separate Büro- und Lagerräume
* Große Fensterflächen
* Kundenparkplätze vor dem Gebäude (3 Stück á 50,00€)
* Flexibilität in der Raumaufteilung und Gestaltung
- Art der Ausstattung: Standard
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 257,70 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 18,30 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 257,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Neben einem regen Kulturangebot bietet Aschaffenburg durch die ansässige Hochschule sowie den Schulen aller Art ein hervorragendes Bildungsangebot. Die Innenstadt von Aschaffenburg sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort befindet sich ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars, zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Aschaffenburg bietet weiterhin verschiedene kulturelle Angebote, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Vom Hauptbahnhof stehen Verbindungen zum Frankfurter Flughafen, München, Essen, Wien, Hamburg, Köln, Dortmund und Frankfurt zur Verfügung.
Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 PKW-Minuten entfernt.
