228 m² #Fashion#Lifestyle#Business Ihre neue Gewerbefläche im revitalisierten FUCHS-SCHMITT-HAUS in Großostheim
Objektbeschreibung
#Fashion#Lifestyle#Business
All das vereint das neu revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS.
Das ursprünglich 1992 erbaute Gewerbeobjekt wurde in 2025 umfassend modernisiert und vollständig repositioniert.
Auf insgesamt 4.200 m² über vier Etagen verteilt, bieten flexible moderne Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von maßgeschneiderten Büroeinheiten ab 180 m² bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten, Showrooms, Fitness- oder Lifestyle-Flächen.
Die Kombination aus Mode, Business und Lifestyle macht das revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS zu einer repräsentativen Adresse für unterschiedliche Branchen- und zu einem lebendigen Mittelpunkt moderner Arbeits-und Markenwelten.
Details
Preise
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
- Effiziente Grundrisse und hochwertige Ausstattung der Flächen ist möglich.
- Der Ausbau der zukunftsorientierten Gewerbeflächen kann flexibel und nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen erfolgen:
- Flächenausstattung:
- Bodenbeläge: anthrazitfarbener Industrieflies
- Decken: weiße Odenwaldplatten
- Glasinstallationen: individueller Einbau von Glastrennwänden und -türen
- Wände: Glasvlies mit frischem Anstrich
- Beleuchtung: moderne LED-Einbauleuchten
- Neu geflieste Teeküche und Feelwell-Bereiche
- Neue Sanitäranlagen
- Eine spezifische Mietpreisanpassung für den jeweiligen Ausstattungsstandard erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
- Objektausstattung:
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Terrassen und Balkone ermöglichen auf jeder Etage einen kreativen Workspace
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Hausmeisterservice
- Außenstellplätze vor Ort anmietbar
- E-Ladesäulen für Elektroautos
Energieausweis
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch übersandt.
Lage & Infrastruktur
Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.
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Sonstige Angaben
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Objekt anfragen
Wir melden uns innerhalb eines Werktags - mit Exposé, Grundrissen und einem Terminvorschlag zur Besichtigung.