Attraktives Baugrundstück in Leidersbach: Ihre Chance auf ein Traumhaus im Grünen
Objektnummer
AC RE 1451-23
Flächen
- Grundstücksfläche: 566 m²
Preise
- Kaufpreis: 119.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
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Attraktives Baugrundstück in Leidersbach: Ihre Chance auf ein Traumhaus im Grünen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Leidersbach, gelegen im malerischen Spessart.
Grundstücksdaten:
Lage: Leidersbach, Landkreis Miltenberg, Bayern
Grundstücksfläche: ca. 566 m²
Bebaubarkeit: Nach den Vorgaben des Bebauungsplans der Gemeinde Leidersbach
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation)
Highlights des Grundstücks:
Naturnahe Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft des Spessarts.
Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg sind schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Außerdem gibt es in Leidersbach diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Infrastruktur: Leidersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die genauen Bauvorschriften und -Möglichkeiten sind dem örtlichen Bebauungsplan zu entnehmen, den wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen. -
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das angebotene Grundstück in Leidersbach liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Auf einer großzügigen Fläche von m² bietet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die ebene, voll erschlossene Fläche ist perfekt für Sonnenlicht ausgerichtet und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Bundesstraße B469 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg und Miltenberg, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
