Erstbezug: 4 - Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Goldbach
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Nutzfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Inmitten der Gemeinde Goldbach, am Rande des Spessarts und unweit der Stadt Aschaffenburg, liegt die 4 - Zimmer Wohnung mit Erstbezug in einem komplett modernisierten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt zur A3 sind nur wenige Meter entfernt.
Ebenerdig gelangen Sie durch das allgemeine Treppenhaus zu den Kellerabteilen und der Waschküche. Im 1. Obergeschoss befindet sich die angebotene 4 - Zimmer Wohnung.
Es empfängt Sie ein großzügiger Flur mit genügend Platz für eine Garderobe, vor dem Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung. Angrenzend gelangen Sie auf den überdachten und östlich ausgerichteten Balkon mit Weitblick über Hösbach und in den benachbarten Wald.
Drei Schlafzimmer mit elektrischen Raffstores laden zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Tageslichtbadezimmer besticht durch eine große Dusche. Der WHR rundet die Wohnung gelungen ab.
Ein Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen, ein Weiterer kann für 20,00 € / Monat angemietet werden.
Eine weitere 4 - Zimmer Wohnung mit dem gleichen Schnitt finden Sie ein Stockwerk weiter oben.
Geheizt wird das Haus mit einer Luft - / Wasserwärmepumpe.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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- Offener Wohn- und Essbereich
- Angrenzende Einbauküche (Nutzung bereits im Mietpreis inbegriffen)
- Drei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- HWR
- Garage für Fahrräder
- Ein Außenstellplatz bereits im Mietpreis inbegriffen
- Weitere Stellplatz kann für 20,00 € / Monat angemietet werden
- Kellerraum
- Waschküche- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.12.2032
- Endenergiebedarf: 48,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und schöner Lage in Goldbach mit einer sehr günstigen Verkehrsanbindung an die A3 zwischen Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 80 km).
Die Marktgemeinde Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Spielplätze und ein Sportplatz. Ein Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem befindet sich im Ort eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Hösbach oder in der ca. 10 PKW Minuten entfernten Stadt Aschaffenburg vorhanden.
Mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken liegen im Ortskern von Goldbach. Für alle weiteren Erledigungen bietet die Stadt Aschaffenburg, welche auch schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist die Marktgemeinde Goldbach sehr naturnah und zeichnet sich durch gewachsene ländliche Strukturen aus.
Das Wohngebiet am Kugelberg in Goldbach gehört zu den attraktivsten Ortschaften im Aschaffenburger Stadtbusbereich. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
