Erwecken Sie diese Doppelhaushälfte aus Ihrem Schönheitsschlaf!
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 650 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Preise
- Kaufpreis: 220.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 versprüht zeitlosen Charme und bietet ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyräume dienen können.
Die Innenausstattung des Hauses überzeugt durch wunderschöne Echtholzböden und detailreiche, hölzerne Treppengeländer, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Der großzügige Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein ca. 550m² großer Garten. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1944
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.03.2034
- Endenergiebedarf: 378,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1989
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelhaushälften befinden sich in Hösbach-Bahnhof, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hösbach im Landkreis Aschaffenburg. Umgeben vom Spessart bietet der Ort viele Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, dennoch ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Hösbach zu finden. Für alles Weitere bietet die ca. 8 km entfernte Aschaffenburger Innenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hösbach-Bahnhof. In Hösbach und Aschaffenburg sind mehrere weiterführende Schulen ansässig.
Hösbach Bahnhof ist gut an das Netz aus Bus und Bahn angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur. Über den Bahnhof in Hösbach gelangt man ebenfalls in wenigen Fahrminuten nach Aschaffenburg oder auch Würzburg. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen zudem regionale Anbindungen in die umliegenden Großstädte aber auch gute überregionale Verbindungen innerhalb Deutschlands.
Über den Autobahnanschluss an die A3 gelangt man innerhalb von ca. 40 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt, in ca. 35 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und in ca. 50 min nach Würzburg.
Hösbach - Bahnhof ist auf Grund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung ideal für Familien mit Kindern geeignet.
