Exklusives Reihenendhaus mit ca. 186 m² im Bauhaus-Stil in Hanau
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 186 m²
- Grundstücksfläche: 265 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 2
Preise
- Kaufpreis: 898.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Dieses stillvoll, modern und zukunftsorientiert - so lässt sich dieses Reihenendhaus am besten beschreiben mit 7 Zimmern verteilt auf 186 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt.
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé der Immobilie bei Anfrage.
Vorab steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Alessandro Greco für Rückfragen zur Verfügung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt: ja
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Erdgeschoss
- Eingangsbereich Diele
- Wohnbereich
- Gäste-WC
- Garderobe
- Terrasse
- GartenanteilOBERGESCHOSS
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gäste bzw. Kinderzimmer 3
- Großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur2. OBERGESCHOSS
- Elternschalafzimmer
- Bad en Suit
- Ankleide
- DachterrasseKellergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Waschraum
- FlurAusstattung:
- Einbauküche
- Hochwertiger großförmige Bodenfliesen
- Parkettboden in allen Schlafzimmer
- Gas-Kamin
- Klimanlage
- Videoüberwachung
- Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Raffstore
- 3- Fachverglasung- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.05.2030
- Endenergiebedarf: 13,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie liegt im Hanauer Stadtzentrum in einer kleinen verkehrsberuhigten Siedlung, in einer Sackgasse.
Durch die gute Lage gibt es einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus erreichen Sie problemlos alle Stadtteile der Stadt Hanau. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn wird über den nahegelegenen Bahnhof Wilhelmsbad gewährleistet. Über den Bahnhof Wilhelmsbad erreichen Sie schnell den Frankfurter bzw. Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- / Fernverkehr. Ebenso ist der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar und somit sind Sie in ca. 20 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.In Ihrer Umgebung finden Sie alles was für den täglichen Bedarf anfällt. Supermärkte, Fitnessstudio uvm. befindet sich in der Nähe. In einer guten viertel Stunde erreichen Sie zu Fuß den Main und das Schloss Philippsruhe, hier findet man Erholung und die Möglichkeit zu spazieren.
Durch den direkten Autobahnanschluss und die in näherer Umgebung gegebenen Bahnhöfe ist eine einwandfreie Infrastruktur gegeben. Das ca. 2 km entfernte Mainufer zeichnet den Stadtteil ebenfalls aus. In dem Gewerbe- und Industriegebiet sind viele namhafte Firmen angesiedelt.
Vor Ort sind mehrere Kindergärten und Schulen ansässig. Die über die B8 erreichbare ca. 3,8 km entfernte Stadtmitte von Hanau bietet, neben einer Auswahl an weiterführenden Schulen (Realschule, ein Gymnasium oder eine Hochschule), auch eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und anderen Dingen des täglichen Bedarfs.
