Green Living – Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Projekt „Green Living“

Die angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über angenehme ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Ab Dezember kann das Haus bezogen werden.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen, der mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Der angrenzende, östlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen ein angenehmes Plätzchen zum Erholen nach Feierabend. Eine separate Toilette für Ihre Gäste ergänzt die untere Etage. Ein Büro bietet auch noch Platz zum arbeiten.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines grenzt an einen Balkon mit Blick über die Terrasse und Garten . Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Tageslicht durch die Fenster, eine bodengleiche Dusche, ein Bidet und eine Badewanne zum Entspannen.

Ein Heizungskeller und Vorratsraum finden Sie im Untergeschoss.

Ein Spitzboden sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz steht Ihnen vor der Haustür zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Greco für einen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin zur Verfügung.

Details

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

• Bodenbeläge Eichenholzparkett
• Wände inkl. Malerarbeiten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Außendämmung
• fteilung :
• Erdgeschoss:
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Gäste - WC
• Bürozimmer
• Zugang zur Terrasse
• 1. Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer
• Ankleide
• Balkon
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Bidet und Dusche
• Untergeschoss:
• Heizungskeller
• Vorratsraum
• Spitzboden

Energieausweis

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch übersandt.

Lage & Infrastruktur

Unterliederbach – Ein Stadtteil voller Kontraste

Nur 10 Kilometer von der Frankfurt Hauptwache entfernt liegt Unterlederbach. Heute ein aufstrebender Stadtteil der Metropole Frankfurt am Main, war Unterliederbach noch vor einigen Jahren ein idyllisches Dorf, das auf eine 1200-jährige Geschichte zurückblicken konnte. Vor allem die historische Innenstadt, mit ihren alten Fachwerkhäusern und der schönen barocken Dorfkirche erinnern an eine lange Vergangenheit. Es ist als würde man in der Zeit reisen, wenn man sich von der Frankfurter Innenstadt, nach Unterliederbach begibt. Schon immer war man hier mit dem Stadtteil Höchst eng verbunden. Beide bilden auch heute noch eine sichtbare architektonische Einheit. Neben der schönen Architektur gibt es noch einige weitere aufregende Sehenswürdigkeiten zu bestaunen. Vor allem die Jahrhunderthalle, die Fraport Arena und das Silobad sind Besuchermagnete und bringen viel frischen Wind in die ehemals ländliche Romantik. Hier herrscht ein großartiger Mix aus Historie und Moderne. Auch die knapp 17.000 Einwohner des Stadtteils könnten kontrastreicher nicht sein. Hier fühlen sich sowohl die Familie, als auch der/die Geschäfts- mann/frau wohl.

Das Neubau-Projekt „Green Living“ liegt, wie der Name es verspricht, mitten im Grünen am nördlichen Rand von Unterliederbach. Von Ihrem neuen Wohnort gelangen Sie in nur 11 Minuten mit dem Fahrrad zum Main. Genießen Sie hier oder im Höchster Stadtpark die Natur und die frische Luft. Neben den Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen die Region selbstverständlich auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unser Tipp für Sie: An drei Vormittagen pro Woche findet der Wochenmarkt in Höchst statt. Immer dienstags, freitags und samstags zwischen 7 und 13 Uhr finden Sie hier alles, was Herz und Gaumen begehren.

Wer eine ausgiebige Shopping-Tour plant, der kann in das nur 2 km entfernte Main-Taunus-Zentrum fahren. Auch die Frankfurter Innenstadt bietet sich großartig an. Dorthin gelangt man am besten mit der Regionalbahnlinie 12 oder mit den Buslinien 50, 53, 58, 59, 253 und 804. Alle, die in den angesagten Clubs und Kneipen in Frankfurt feiern möchten, können das Auto stehenlassen und stattdessen bequem die Nachtbuslinien n1, n8 und n82 nutzen. Wen es etwas weiter aus der Stadt zieht, ist mit der Nähe zur A66 und zur A5 bestens versorgt.

Sonstige Angaben

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

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