Ladenlokal mit vielfältigen Möglichkeiten in Gailbach
Objektnummer
AC RE 1596-24
Flächen
- Nutzfläche: 40 m²
- Bürofläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 0
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11,25 €
- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 1.350 €
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Wir bieten eine attraktive, etwa 40 m² große Ladenfläche in guter Lage und direkter Einsehbarkeit der gut befahrenen Aschaffenburger Straße in Gailbach. Der Laden ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Die Fläche ist lichtdurchflutet und bietet eine flexible Raumgestaltung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Bisher wurde die Ladenfläche als Friseur genutzt. Die auf den Fotos zu sehende Teeküche wird entfernt. Bei Bedarf kann eine neue Teeküche, gegen Aufpreis der Miete, von der Vermieterin eingebaut werden.
Die aktuellen Nebenkosten in Höhe von 250€ können je nach Branche variieren und möglicherweise sogar niedriger ausfallen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024
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* Kunden-WC
* Isolierverglaste Kunststoff-Schaufenster
* Laminatboden
* Gaszentralheizung
- Art der Ausstattung: Standard
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 155,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Genießen Sie die Idylle der Natur im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen. Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, somit haben Kunden eine gute Anbindung mit dem Bus zum Ladenlokal.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist nur ca. 5 Km entfernt.
