Lager- und Produktionshalle bei Elsenfeld für 5 € / m²

Objektbeschreibung

Inmitten des etablierten Gewerbegebiets Rück in Elsenfeld bietet dieses provisionsfreie Mietangebot eine gepflegte Lager- und Produktionshalle mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Einheit umfasst insgesamt ca. 1.146 m² Lager- und Produktionsfläche und ist bei Bedarf flexibel teilbar (ab ca. 457 m²). Damit eignet sich die Immobilie sowohl für mittelständische Betriebe als auch für wachsende Unternehmen, die eine skalierbare Flächenlösung suchen. Die Hallenhöhe von ca. 6,26 m unterstützt effiziente Lager- und Produktionsabläufe.

Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal ist die hohe Stromkapazität von bis zu 800 kVA, wodurch die Immobilie insbesondere für produktionsintensive Nutzungen prädestiniert ist.

Das Grundstück umfasst ca. 22.000 m² und bietet damit zusätzliche Optionen für Betriebsabläufe und Logistik.

Details

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

• Provisionsfrei
• Ca. 1.146 m² Lager- und Produktionsfläche
• Flexible Teilbarkeit (ab ca. 457 m²)
• Hallenhöhe ca. 6,26 m
• Stromanschluss bis ca. 800 kVA
• EDV-Verkabelung in Hallen- und Büroflächen
• Sanitärräume herstellbar
• Grundstück ca. 22.000 m²
• Baujahr 1985

Energieausweis

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch übersandt.

Lage & Infrastruktur

- Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Elsenfeld und bietet damit ein professionelles Umfeld für Lager-, Logistik- und Produktionsnutzungen.

- Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die B469 sowie der schnellen Erreichbarkeit der A3 in rund 15 Minuten.

- Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Hauptverkehrsstraße, sodass Anlieferungen und Abholungen reibungslos abgewickelt werden können.

- Dank der Lage ohne Durchfahrt durch Wohngebiete ist der Standort ideal für einen effizienten Logistikbetrieb und störungsarme Gewerbenutzung.

- Die gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes macht den Standort auch für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.