Ihr Wohlfühlzuhause – Exklusives Wohnambiente in Aschaffenburg-Leider

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und stilvollem Design. Das repräsentative Treppenhaus und die ruhige Lage bieten Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort. Einzug nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung begeistert mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen und viel Tageslicht – ideal als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage.

Wohnfläche: 93 m² (Miteigentumsanteil: 226/1000)
Gesamtfläche Grundstück: 538 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1995 (Erstbezug 1997)
Verfügbar: nach Vereinbarung

Familien und Ruhesuchende aufgepasst! Heute dürfen wir Ihnen ein wahres Schmuckstück präsentieren. Dieses direkt am Main gelegene Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die tolle Aufteilung, sondern auch durch seine niedrigen Energiewerte und technischen Benefits. Von der Grundwasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion bis hin zu Smart-Home, hier werden Sie nichts vermissen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Von hieraus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Main. Ein wahrer Traum ist der idyllische und kreativ angelegte Garten mit direktem Zugang zum Main. Hier können Sie tolle Stunden mit Ihrer Familie und engsten Freunden verbringen. Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten Ihnen die zwei Carports. Selbst ein Wohnwagen ist hier kein Problem!
Ihre Entscheidungshilfen:
-Großes und schön angelegtes Grundstück
-Gartenhäuschen mit Sauna
-Niedrigenergiehaus
-Zwei Carports (eins sogar für ein Wohnmobil ausgelegt)
-Tolle, lichtdurchflutete Aufteilung
-Offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Wallbox
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Wir von Aurelion Immobilien freuen uns auf Sie!