In einer der exklusivsten Lagen Frankfurts, auf dem renommierten Lerchesberg, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 1.344 Quadratmetern. Der Standort ist überregional bekannt und besticht durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird.

Das Grundstück ist derzeit mit einer leerstehenden historischen Villa bebaut, die entweder saniert oder abgerissen werden kann. Diese vorhandene Bausubstanz bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder ein charmantes historisches Gebäude zu restaurieren oder Platz für einen modernen Neubau zu schaffen.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Für Ersteres wurde bereits ein Konzept erarbeitet, das eine Kernsanierung der bestehenden Villa vorsieht. Mit diesem Konzept könnten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, ca. 350 m² - 400 m² Wohnfläche realisiert werden. Darüber hinaus gibt es eine noch nicht genehmigte Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Diese Planung bietet Raum für mehrere luxuriöse Wohneinheiten und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Beide Planungen berücksichtigen aktuelle architektonische Standards und bieten ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 1.200 Euro pro Quadratmeter, was die hohe Qualität und Attraktivität des Standortes unterstreicht.