Perfekte Studentenwohnung: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment Nähe Technische Hochschule
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 22 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
Preise
- Kaufpreis: 119.900 €
- Hausgeld: 142 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
-
Zum Verkauf steht dieses helle und attraktive 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Aschaffenburg, direkt an der Würzburger Straße.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Anbindung zur Universität, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt – ideal für Studierende.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die großzügige Deckenhöhe von drei Metern verleiht dem Raum ein besonders luftiges und offenes Ambiente.
Das Apartment war bis dato durchgehend an Studenten vermietet und bietet daher nicht nur eine hohe Nachfrage, sondern auch eine solide Renditeoption für Kapitalanleger. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – dieses Appartement vereint Lage, Komfort und Potenzial in einer attraktiven Einheit. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Renovierte Wohnung von 2014.
- Direkt an der Würzburger Straße
- Bad mit Dusche
- Hohe Decken ca. 3m
- Einbauküche inklusive
- Wasch- und Trockenraum
- Wohnung ist aktuell nicht vermietetOptimal für Einsteiger als Kapitalanlage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Offene Küche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2025
- Endenergiebedarf: 117,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend in Aschaffenburg, die nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt liegt. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, entspannten Umgebung.
Diese Lage ist ideal für alle, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gelangen können. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung für Pendler besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zu gemütlichen Abenden oder einem entspannten Brunch einladen.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung diverse Optionen: Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während verschiedene Sporteinrichtungen und Fitnessstudios sportliche Aktivitäten ermöglichen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind bequem zu erreichen und bereichern das Leben in dieser lebendigen Gegend.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet.
