PROVISIONSFREI: Laden in bester Lage in Aschaffenburgs Fußgängerzone!
Objektnummer
Flächen
- Verkaufsfläche: 90 m²
- Gesamtfläche: 90 m²
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 9,94 €
- Kaltmiete: 1.750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 60 €
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Diese Ladenfläche in der Innenstadt von Aschaffenburg könnte für Ihre Geschäftsidee genau das Richtige sein!
Mitten in der Fußgängerzone liegt diese Ladenfläche mit einem großen Verkaufsraum. Im hinteren Bereich befindet sich, durch eine Wand abgetrennt, die Möglichkeit, ein Büro einzurichten oder eine Teeküche einzubauen. Eine Toilette mit Waschbecken steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die große, bodentiefe Schaufensterfront in Richtung Rossmarkt ermöglicht Ihnen einen direkten Blick der vorbeilaufenden Fußgänger.
Ein Außenstellplatz im Hinterhof kann für 60,00 € / Monat angemietet werden. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen den Laden bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Großer Verkaufsraum / Bürofläche
- Kleinerer Raum mit der Möglichkeit, eine Teeküche einzubauen
- WC
- Große bodentiefe Schaufensterfront
- Kellerabteil
- Außenstellplatz (60,00 € / Monat)- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.01.2021
- Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Der direkt angrenzende Schöntal Park ebenfalls nur 2 Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.
Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern zahlreiche Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und Veranstaltungen.
Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Rhein- Main - Metropole Frankfurt.
