Römer Quartier QNG-40-Effizienz Förderung bis 150.000 € 10 % AfA sichern 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt „Am Leeren Rain“ in Gelnhausen-Hailer entstehen insgesamt 21 Eigentumswohnungen in vier modernen Mehrfamilienhäusern. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis 111 m². Je nach Wohnung stehen Terrassen, Balkone oder Loggien zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die Grundrisse sind durchdacht geplant und bieten helle Wohn- und Essbereiche mit ausreichend Platz für alle Lebenssituationen – vom Single- und Paarhaushalt bis hin zur Familie.

Die Gebäude werden im KfW-40-QNG-Standard errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Echtholzparkett, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlagen sowie hochwertige Sanitärausstattung. In den Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohneinheiten sorgt ein Personenaufzug für zusätzlichen Komfort.

Details

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

• KfW-40-QNG-Effizienzhaus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• 3-fach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• CAT-7-Verkabelung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Terrasse / Balkon / Loggia
• Abstellraum
• Stellplatz
• Aufzug (Haus 1c und 1d)

Energieausweis

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch übersandt.

Lage & Infrastruktur

Das Beste aus zwei Welten:

Die Natur vor der Haustür, die Stadt im Blick

In Gelnhausen-Hailer wohnen Sie herrlich im Grünen, müssen im Alltag aber auf keinerlei Komfort verzichten:

Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die idyllische Landschaft des Kinzigtals beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür – ideal zum Abschalten nach dem Feierabend.

Infrastruktur: Ob Einkaufen, Gastronomie oder medizinische Versorgung – die historische Gelnhäuser Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Kitas, Schulen und Sportstätten liegen in der direkten Umgebung.

Perfekt für Pendler: Stressfrei vernetzt im Rhein-Main-Gebiet

Wer in Frankfurt, Hanau oder Fulda arbeitet, wird diesen Standort schätzen. Sie profitieren von einem ruhigen Rückzugsort und sind dennoch bestens angebunden:

Mit der Bahn: Hailer verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus reisen Sie bequem und ohne Umsteigen auf der Regionalbahnstrecke Frankfurt–Fulda.

Mit dem Auto: Die Autobahn A66 ist schnell erreicht und bringt Sie zügig an die wichtigsten Knotenpunkte der Region.

Fazit: Ein zeitgemäßes, familienfreundliches Quartier, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet

Grundrisse sind maßstabsfrei und dienen der Orientierung. Verbindliche Maße entnehmen Sie den Bauunterlagen.

Sonstige Angaben

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.