Vermietete Eigentumswohnung in Sommerkahl
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 2
Preise
- Kaufpreis: 233.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Sommerkahl und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und clevere Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit Marmor-Fliesen ausgestattet und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Teppichboden, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Tageslicht-Vollbad ist großzügig und hell gestaltet, ebenso das Gäste-WC, das ebenfalls über ein Fenster verfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das vielseitig nutzbare Dachstudio, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum anbietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen sowohl morgens als auch abends sonnige Stunden im Freien ermöglichen.
Mit insgesamt drei Zimmern, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und zwei separaten WCs bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und machen diese Wohnung in Sommerkahl zu einem idealen Rückzugsort.
Im Jahr 2020 wurde dem 4 Familien-Haus eine Pelletsheizung spendiert und im letzten Jahr eine neue Hauseingangstür. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
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- Fußbodenheizung
- Fliesen im Wohnbereich
- Teppich im Schlafzimmer
- Tageslicht Vollbad
- Tageslicht Gäste-WC
- Dachstudio
- 2 Balkone (Ost & West)
- 2 Stellplätze im FreienDie Wohnung ist aktuell vermietet.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2030
- Energieverbrauchskennwert: 156,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Kahlgrund - in Sommerkahl- mitten in der Natur. Der ideale Ort, um sich von der Hektik des Alltags und den beruflichen Anstrenungen zu erholen. Und trotzdem ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden und hat alle Angebote einer Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main in unmittelbarer Nähe.
Sommerkahl selbst hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächste Ortschaft, Schöllkrippen ist in nur 5min mit dem Auto zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Schwimmbad sowie einem Baumarkt.
Sommerkahl ist mit einer Buslinie ans öffentliche Verkehrsnetz und Schöllkrippen mit einer Regionalbahn sogar an das S-Bahnnetz Rhein-Mein/Frankfurt angebunden.
Mit dem Auto erreicht man in 15min die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hösbach), in 20min Aschaffenburg und in 40min den Frankfurter Flughafen.Die Umgebung im schönen Spessart bietet auch viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren, Reiten, Motorrad fahren oder auch Golfspielen, auf dem 10min entfernten 18-Loch-Platz.
