Weinkeller in charmantem Gewölbe in Großostheim bei Aschaffenburg

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Feiner Weinkeller in Großostheim (Landkreis Aschaffenburg)

Dieser Gewölbekeller eignet sich hervorragend als Weinkeller oder auch für andere Nutzungen nach Ihrer Fantasie oder Ihren Ansprüchen.

Wer sich zu einem besonderen Anlass gerne einen edlen Tropfen gönnt, hat sicher schon einmal über einen eigenen Weinkeller nachgedacht. Diesen Traum können wir Ihnen erfüllen. Laden Sie doch Ihre Freunde, Familie und Bekannte zu einer Verkostung ein. Dies erfordert einen Raum, der groß genug ist, um die Weinlagerung mit einer ansprechenden Sitzgelegenheit zu verbinden. An Platz mangelt es bei diesem Gewölbekeller nicht. Auf ca. 78 m² findet sich ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Weinfässer und Lagerregale für Ihren Wein.

Durch die bereits eingebaute Vorbereitung für eine Hebeanlage ist der Einbau einer Toilette leicht umzusetzen. Strom ist bereits vorhanden.

Gerne steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Maximilian Röbke für Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.

Details

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

• Gewölbekeller / Weinkeller / Lagerraum
• inkl. Vorbereitung zum Einbau von sanitären Anlagen
• ca. 78 m² Nutzfläche
• 20 € Hausgeld
• eigenes Grundbuch
• Teil einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
• eigener Zugang (abschließbar)
• eigener Stromzähler

Energieausweis

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch übersandt.

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Großostheim. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Der Markt Großostheim mit etwas mehr als 16.000 Einwohnern befindet sich im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Das Ortsbild ist von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt, welche ein einzigartiges Ambiente schaffen und optimal zum Thema "Wein" passen. Großostheim überzeugt mit seinem vielfältigen Gesamtangebot als Wohn-/Lebens - und Arbeitsstandort. Zu erwähnen sind die naturnahe Lage am Rande des Odenwaldes und des nahegelegenen Spessart sowie die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Großostheim ist ein attraktiver Standort mit teilweise international ausgerichteten Unternehmen.

Erfreuen Sie sich an vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Freibad, Sportplätze, Skateranlage, Beachsportanlagen, Minigolfanlage, Indoorspielplatz sowie kulturelle Veranstaltungen.

Großostheim bietet weiterhin schöne Wander- und Radwege, Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Zur Infrastruktur: Durch die direkte Lage an den Bundesstraßen 469 und 26 sowie die Nähe zur Autobahn A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt Aschaffenburg, auch „Bayrisches Nizza“ auf Grund des milden Klimas genannt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, welche die umliegenden Gemeinden verbinden, gegeben. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur ca. 30 PKW-Minuten.

Grundrisse sind maßstabsfrei und dienen der Orientierung. Verbindliche Maße entnehmen Sie den Bauunterlagen.

Sonstige Angaben

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.