697 m² Baugrundstück in Laufach mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück in Laufach bietet mit einer Fläche von ca. 697 m² die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojektes.
Besonders geeignet ist es für den Bau einer großzügigen Villa, alternativ kann auch ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden.
GRZ 0,4 - max. 278,80 m² bebaubare Fläche
GFZ 0,5 - max. 348,5 m² Gesamtgeschossfläche
2 Vollgeschosse - ca. 174 m² pro Geschoss
Gemäß Bebauungsplan darf ein Teil des Grundstücks überbaut werden, sodass ausreichend Garten- und Außenbereich erhalten bleibt. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rund 350 m² realisierbar, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein großzügiges und modernes Wohnkonzept ergeben.
Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Flachdach. Zusätzlich erlaubt der Bebauungsplan die Errichtung eines Untergeschosses sowie von zwei Vollgeschossen.
Details
Preise
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Energieausweis
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch übersandt.
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Frankenstraße in Laufach, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Nähe zum Spessart und guter Anbindung Richtung Aschaffenburg macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
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Sonstige Angaben
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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